MALUKU INDOMEDIA.COM, AMBON— Persaingan pasar pembiayaan perumahan di Kota Ambon semakin terbuka. PT Bank CIMB Niaga Tbk Kantor Cabang Ambon kini menggenjot penetrasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan menawarkan suku bunga mulai 3 persen hingga 5 persen. Bahkan, masyarakat yang telah memiliki KPR di bank lain berpeluang melakukan pengalihan kredit (take over) untuk mendapatkan skema cicilan yang lebih ringan.
Strategi tersebut diperkenalkan CIMB Niaga dalam ajang Mollukas Financial Days yang berlangsung pada 13–14 November 2026 di Pattimura Park, Kota Ambon. Pameran keuangan yang diinisiasi Otoritas Jasa Keuangan (OJK) ini menjadi momentum bagi CIMB Niaga untuk memperluas penetrasi pasar KPR sekaligus memperkenalkan berbagai produk perbankan kepada masyarakat Maluku.
Branch Manager CIMB Niaga Kantor Cabang Ambon, Sam Gaspersz, mengatakan partisipasi dalam kegiatan tersebut merupakan pengalaman pertama pihaknya mengikuti Mollukas Financial Days. Menurutnya, kegiatan ini strategis untuk memperkuat literasi dan inklusi keuangan, terutama dalam mendukung pertumbuhan UMKM dan meningkatkan daya beli masyarakat.
“Kegiatan ini sangat baik, terutama untuk UMKM. Jika UMKM bisa tumbuh, otomatis daya beli masyarakat akan membaik. Apalagi harga bahan pokok di Ambon saat ini terbilang mahal. Melalui inklusi dan literasi keuangan yang melibatkan perbankan, dampaknya akan langsung dirasakan bagi kesejahteraan masyarakat,” ujar Sam usai pembukaan Mollukas Financial Days, Jumat (13/11/2026).
KPR BUNGA MULAI 3 PERSEN, NASABAH BANK LAIN JADI SASARAN
Di tengah kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang terus berkembang, CIMB Niaga melihat pembiayaan perumahan sebagai salah satu peluang pasar yang perlu diperkuat di Maluku.
Sam menjelaskan, CIMB Niaga telah hadir dan melayani masyarakat di Ambon sejak 1991. Sementara itu, layanan fasilitas KPR CIMB Niaga di Kota Ambon baru berjalan sekitar 1,5 tahun terakhir.
Kini, pihaknya semakin serius mengembangkan produk tersebut dengan menawarkan suku bunga kompetitif mulai 3 persen hingga 5 persen.
“Kami sekarang sedang gencar melakukan penetrasi KPR karena bunga di CIMB Niaga sangat rendah, mulai dari 3 persen hingga 5 persen. Masyarakat yang sudah memiliki KPR di bank lain dengan bunga tinggi bisa melakukan take over ke tempat kami,” jelas Sam.
Penawaran take over menjadi salah satu strategi untuk menjangkau masyarakat yang selama ini telah memiliki cicilan rumah di perbankan lain, tetapi ingin memperoleh alternatif pembiayaan dengan beban angsuran yang lebih ringan.
Menurut Sam, masih banyak masyarakat yang belum mengetahui bahwa fasilitas KPR CIMB Niaga sudah tersedia di Ambon.
SELISIH CICILAN RP500 RIBU BISA UNTUK KEBUTUHAN RUMAH TANGGA
Untuk memberikan gambaran manfaat pembiayaan tersebut, Sam mengilustrasikan kemungkinan penghematan angsuran melalui skema pengalihan kredit.
Jika seorang nasabah sebelumnya membayar cicilan Rp2 juta per bulan, sementara melalui skema pembiayaan CIMB Niaga angsurannya dapat menjadi Rp1,5 juta, maka terdapat potensi selisih Rp500 ribu setiap bulan.
“Bayangkan jika angsuran di tempat lain Rp2 juta, di kami bisa hanya Rp1,5 juta. Selisih Rp500 ribu itu sangat lumayan bagi warga, sudah bisa dipakai untuk membeli satu karung beras,” ungkapnya.
Ilustrasi tersebut menunjukkan bahwa efisiensi pembiayaan rumah dapat memberikan ruang lebih besar bagi masyarakat untuk mengatur pengeluaran rumah tangga.
Meski demikian, besaran bunga dan cicilan aktual tetap bergantung pada program yang berlaku, profil nasabah, nilai pembiayaan, tenor, serta hasil analisis dan persetujuan kredit dari pihak bank.
PEMBELIAN TANAH, RUMAH HINGGA RUKO
Tidak hanya menyasar nasabah yang ingin mengalihkan kredit, fasilitas KPR CIMB Niaga juga terbuka bagi masyarakat yang berencana membeli properti.
Pembiayaan tersebut mencakup pembelian tanah, rumah hingga rumah toko (ruko).
Sam menyebutkan, estimasi proses persetujuan pembiayaan berkisar satu hingga dua minggu, sepanjang dokumen dan persyaratan yang dibutuhkan telah dipenuhi.
Cakupan layanan pembiayaan juga tidak terbatas pada Kota Ambon. Masyarakat dapat mengakses pembiayaan properti di kota-kota lain di Indonesia yang memiliki jaringan kantor cabang CIMB Niaga.
Selain KPR, dalam pameran tersebut CIMB Niaga turut memperkenalkan produk tabungan bebas biaya administrasi bulanan yang dilengkapi fasilitas gratis biaya transfer ke seluruh bank.
Produk ini diharapkan dapat memberikan kemudahan transaksi dan efisiensi biaya bagi masyarakat.
SIAPKAN CSR KHUSUS UMKM MALUKU TAHUN 2027
Di luar pengembangan produk perbankan, CIMB Niaga juga menyatakan komitmennya untuk mendukung pertumbuhan ekonomi daerah melalui sinergi dengan OJK dan pelaku Industri Jasa Keuangan (IJK) di Maluku.
Salah satu agenda yang sedang dipersiapkan adalah program tanggung jawab sosial perusahaan atau Corporate Social Responsibility (CSR) yang secara khusus menyasar pelaku UMKM lokal.
Sam mengungkapkan, kegiatan tersebut direncanakan berlangsung sekitar Juni atau Juli 2027.
“Ke depan, rencananya sekitar bulan Juni atau Juli tahun depan, kami akan menggelar event khusus UMKM sebagai bagian dari program CSR perusahaan untuk terus mendorong pertumbuhan ekonomi daerah,” pungkasnya.
KPR BUKAN SEKADAR PROMOSI, TRANSPARANSI TETAP PENTING
Penetrasi KPR CIMB Niaga di Ambon menjadi salah satu upaya memperluas pilihan pembiayaan perumahan bagi masyarakat Maluku.
Di tengah kebutuhan hunian dan tekanan biaya hidup, penawaran bunga rendah tentu menjadi daya tarik. Namun, masyarakat juga perlu memahami secara menyeluruh ketentuan pembiayaan sebelum mengambil keputusan.
Informasi mengenai masa berlaku bunga promosi, bunga setelah periode promosi, tenor, biaya administrasi, asuransi, penalti pelunasan maupun biaya pengalihan kredit perlu diperjelas kepada calon nasabah.
Dengan demikian, masyarakat tidak hanya tertarik pada angka bunga yang ditawarkan, tetapi juga memahami total kewajiban pembayaran hingga kredit berakhir.
- Bagi CIMB Niaga, tantangannya bukan sekadar memperkenalkan produk KPR, melainkan membangun kepercayaan masyarakat agar layanan pembiayaan tersebut benar-benar menjadi solusi kepemilikan hunian yang kompetitif, transparan dan berkelanjutan. (MIM-MDO)
About The Author
